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执行异议申请书 篇1
案外人：_____。
执行异议请求
1、依法撤销_____人民法院执字第__号执行裁定书。
2、立即解除对位于_____房屋的查封、拍卖等执行措施。
执行异议事实与理由
案外人获知贵院在办理__与__、__执行纠纷一案期间，于__年__月__日做出（20______）执字第__号执行裁定书，将案外人位于__房屋查封，并准备进行拍卖。案外人认为法院采取的执行措施存在严重的错误，特依法提出本异议：
一、人民法院（20______）执字第__号执行裁定书中查封的房屋的实际所有权人为案外人。
根据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第133条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第__条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可知，只要是依法成立的合同，自成立时就生效，标的物的所有权也自交付时起发生转移。结合本案：
1、位于__房屋虽然登记在__名下，但在__年__月__日案外人与__、__签订了“房屋买卖协议书”，__作为协议书的见证人，将该房屋转让给了案外人，并于当日进行了房屋交接验收，将房屋交予案外人实际占有、使用、管理，而且案外人也已经按照约定支付完毕购房款。贵院在（20______）执字第__号执行裁定书中也查明该房屋存在转让的事实，但认定被转让人错误。
2、按照案外人与__、__签订的“房屋买卖协议书”，__、__应该将该房屋过户给案外人，但__、__存在严重违约，不予办理过户手续。案外人为了维护自己的合法权益，已将__、__诉讼至房屋所在地的__人民法院，要求判令其履行“房屋买卖协议书”，并办理房屋过户手续。在__人民法院的开庭调解笔录中，__、__也承认了该房屋产权转让给案外人的事实。
3、案外人接收房屋后，一直在实际占有、使用、管理该房屋，并支付该房屋的物业管理费、水电费等费用，房屋所在的物业管理公司和居民委员会也均予以证实案外人就是房屋的业主。
因此，案外人与__、__签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，未违反国家法律法规强制性规定，合同依法成立并生效，对双方产生约束力，房屋的实际所有权人为案外人，案外人已经早已实际占有、使用、管理该房屋，案外人享有的该房屋的相关权利依法也应受到保护。
二、贵院应依法撤销（20______）执字第__号执行裁定书，并立即解除对位于__房屋的查封、拍卖等执行措施。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的.规定》第16条规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第17条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。由此可知，在执行过程中，案外人只要在付清全部价款并实际占有不动产，并对未办理过户登记没有过错的前提下，人民法院就不应该对该不动产采取查封、扣押、冻结措施。结合本案：
1、案外人已经支付完毕“房屋买卖协议书”约定的购房价款。
2、案外人也早已经从__、__手里接收房屋，并实际占有、使用、管理该房屋。
3、涉案房屋未办理过户登记手续的原因是__、__未履行“房屋买卖协议书”的约定，严重违约所致，案外人也已经将其诉讼至法院，要求法院判令其履行“房屋买卖协议书”约定的义务，为案外人办理过户登记手续。
因此，贵院应根据法律的规定，依法撤销（20______）执字第__号执行裁定书，并立即解除对房屋的查封、拍卖等执行措施。
综上所述，贵院应依据客观事实，综合法律的相关规定，从维护交易秩序和善意当事人的利益出发，切实公平维护案外人的合法权益。为此，案外人根据民事诉讼法的相关规定，特提出执行异议书，请求贵院依法裁定撤销（20______）执字第__号执行裁定书，并立即解除对房屋的查封。
此致
__人民法院
案外人：
__年__月__日
执行异议申请书 篇2
申请人：姓名__________，性别__________，年龄__________，民族__________，家庭住址__________，联系电话__________。
请求事项：要求解除对申请人所有的坐落在__________市__________小区__________幢__________号房屋的'查封等强制执行措施。
事实和理由：杜__________诉王__________民间借贷纠纷案，贵院已作出判决并生效，但原属于王__________所有的坐落在__________市__________小区__________幢__________号房屋，已在前年即转让给申请人所有，有双方买卖契约和公证书等证据为证，故现坐落在__________市__________小区__________幢__________号房屋已属于申请人所有，贵院把该房屋仍当作王__________财产予以强制执行是错误的，严重侵犯了申请人的合法权益，申请人特向贵院提出异议，要求解除对申请人所有的坐落在__________市__________小区__________幢__________号房屋的查封等强制执行措施，望依法予以准许。
此致
_________人民法院
申请人：_________
20______年______月______日
执行异议申请书 篇3
______县人民法院：
申请人_________与_________向贵院提出执行异议申请书，要求法院撤销______法院（____________）___执字第______号及（____________）___执字______号民事裁定书，解除扣押_________在______县房屋征收经办中心的房屋拆迁补偿款____________万元，现申请人决定撤销该执行异议申请书。理由如下：
_______________年父亲_________及母亲_________离婚，将位于______县_________街___区的房屋（产权证号分别为：___房字第_____________________号，建筑面积__________________平米；___房字第_____________________号建筑面积________________________平米）赠予给申请人这是事实。但_________年___月______日，房屋还没有办理赠予过户手续时，父母又用该房屋向_________抵押借款______万元，并办理了抵押登记手续，抵押期限为______年
（______________________________）。____________年该赠予房屋拆迁时，还在抵押期限内，截止____________年___月______日，父母的抵押借款本息已偿还_________万元，尚余______余万未偿还，依据法律规定抵押权人对拆迁补偿款享有优先受偿权，法院裁定扣押的行为首先侵害了抵押权人_________的.利益。故申请人决定撤销已经提出的执行异议申请，请批准！
此致
_________人民法院
申请人：
____________年___月______日
执行异议申请书 篇4
申请人：__________________,住所地安徽省合肥市____________
法定代表人：______，_____________________
请求事项：解除对________________________商品房的查封。 事实与理由：
贵院因_________与____________借款纠纷一案，查封了_____________________号商品房（以下简称商品房）。申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下两点：
第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与_______________在合肥市开_______________中心签订了编号为____________《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给____________。合同约定，____________应于合同签订当日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于20____年1月31日前办理银行按揭；应_________要求，申请人同意____________在20____年1月31日实付部分首付款36,362元，首付款余款69,091元_______________承诺在20____年12月28日前付清；但_______________在约定的20____年12月28日到期时，未能支付首付款余款69,091元，且未办理银行按揭，此后_______________下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《中华人民共和国物权法》
第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的`所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。
第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于20____年1月4日向合肥仲裁委员会申请仲裁。合肥仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以__________________号裁决书裁定解除合同。
第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十九条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在_______________与_______________借款纠纷一案中，_______________作为申请执行人，并未向_______________支付剩余价款；_______________也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对_______________的商品房进行查封。
基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。
此致
合肥__________________人民法院
申请人：_____________________
_______年_______月_______日